Vrij Op Naam (V.O.N.) betekent dat de meeste kosten voor de aankoop van je nieuwbouwwoning al in de koopprijs zijn inbegrepen. Je betaalt dus geen extra kosten voor bijvoorbeeld de overdracht bij de notaris.

De V.O.N.-prijs bestaat onder andere uit:

• de kosten voor de grond en de bouw van je woning;
• kosten van de architect en andere adviseurs;
• toezichtkosten tijdens de bouw;
• aansluitkosten voor nutsvoorzieningen (zoals water, elektra en riolering);
• makelaars-, notaris- en kadasterkosten voor de aankoop;
• 21% btw (eventuele wettelijke wijzigingen in het btw-tarief worden doorberekend);
• kosten voor het Woningborg-certificaat.

Let op: kosten zoals bijvoorbeeld financieringskosten of inrichting van je woning vallen niet onder Vrij Op Naam en betaal je zelf.

Een financiële check laat zien dat je weet wat je kunt lenen of betalen voor jouw nieuwe woning. Het is een brief van een bank of hypotheekverstrekker (maximaal 3 maanden oud) waarin staat dat je op basis van je inkomen, vermogen en eventuele schulden de woning kunt financieren. Een financiële check geeft niet alleen jezelf meer zekerheid, maar kan ook helpen bij de toewijzing van een appartement.

Ja. Nadat jij én de verkoper de koop- en aannemingsovereenkomst hebben ondertekend en je deze hebt ontvangen, heb je één kalenderweek bedenktijd. In deze periode kun je de overeenkomst ontbinden.

De servicekosten worden op een later moment bekendgemaakt. Zodra de definitieve bedragen bekend zijn, vind je deze informatie op de projectwebsite.

Bij een nieuwbouwwoning betaal je niet alles in één keer. De betaling verloopt in verschillende stappen. Na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ga je naar de notaris voor het passeren van de leveringsakte. Als de bouw nog niet is gestart, betaal je op dat moment de grondkosten.

Tijdens de bouw ontvang je facturen van de aannemer zodra bepaalde bouwfases zijn afgerond. Deze betaal je binnen de gestelde termijn. Dat kan met eigen middelen of via je hypotheekverstrekker. Heb je een hypotheek afgesloten? Dan zorgt de hypotheekverstrekker na het passeren van de leveringsakte voor de betalingen vanuit het bouwdepot.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning kan er rente worden berekend over de periode tussen het tekenen van de overeenkomst en het moment waarop de grond bij de notaris wordt overgedragen. Deze rente noemen we transportrente of grondrente.

Het rentepercentage staat vermeld in de koop- en aannemingsovereenkomst. De grond- en transportrente zijn fiscaal aftrekbaar.

Na het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst kun je jouw hypotheek aanvragen. We raden aan om hier zo snel mogelijk mee te starten, zodat je op tijd zekerheid hebt over je financiering. Zodra de bouw definitief doorgaat, ontvang je via de notaris een uitnodiging om de leveringsakte en hypotheekakte te ondertekenen. Op dat moment moet je hypotheek geregeld zijn.

Bij de aankoop van een appartement bij Rebelz is er een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek opgenomen in de koop- en aannemingsovereenkomst.

Lukt het onverhoopt niet om binnen de afgesproken termijn een hypotheek te krijgen? Dan kun je, onder de voorwaarden die in de overeenkomst staan, de koop ontbinden. De exacte termijn en voorwaarden vind je terug in de koop- en aannemingsovereenkomst.